家を買う / 売る

結婚や出産といったライフイベントの他、「30代のうちにマイホームを持ちたい」「年収がもう少し増えたら買いたい」等、戸建てを購入するタイミングは人それぞれだと思います。

ここでは、ライフイベントと数値（年齢等）の2つの切り口から戸建てを購入するタイミングについて解説します。

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・ライフイベントからみる戸建てを購入するタイミング

　マイホームを購入するタイミングと聞くと、真っ先に思いつくのが結婚・出産といったライフイベントではないでしょうか。

　ですが、大きなライフイベントが起こる時期は人によってバラバラ。

　そのため「結婚と合わせてマイホームを買うべき」といった正解は残念ながらありません。

しかしながら、ライフイベントごとにマイホーム購入のタイミングを見極めるポイントはいくつかあります。

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・結婚したとき

　戸建ての購入を考えるタイミングとして、結婚は真っ先に頭をよぎるライフイベントです。

　ですが、結婚直後であると収入と支出のバランスが読みづらく、マイホームを検討するタイミングとしてはややリスクがあるようにも思えます。

　どうしても結婚のタイミングにこだわるのであれば、十分な貯蓄を確保したうえ、生活費をできるかぎり把握しておきましょう。

　また「今は共働きだけど子どもができたらどうするか。

　ローンは無理なく返済できそうか」といった環境やライフスタイルの変化も考慮しておきましょう。

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・子どもが産まれたとき　

　出産は大きなライフイベントの1つであり、子どもが産まれたタイミングでマイホームを検討される方は多くいらっしゃいます。

　マイホームも子どもの将来を見据えての検討になると思いますので、検討事項としては以下が考えられます

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• 家は子育てに適した設計か

• 幼稚園、保育園、小学校は近隣にあるか

• 周辺環境はよいか

• 近くにスーパーや公園はあるか

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　ポイントとなるのは、家そのものだけではなく、周辺の環境も重要な判断材料となることです。

　購入を検討しているエリアを実際に歩いてみて確認しておくとより安心です。

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・子どもが独立したとき

　子どもが独り立ちし、現在の住まいを離れていったタイミングで戸建ての購入を検討するケースです。

　人によってはマイホームの買い替えというパターンも考えられるでしょう。夫婦2人の老後の生活を見据えた購入になりますので、

　以下のようなことが検討事項として考えられます。

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• 家はバリアフリーな設計か

• 病院は近くにあるか

• 家の間取りは持て余す広さではないか

 

・数値からみる戸建てを購入するタイミング

　「他の人は何歳でマイホームを買ったか」などは、真剣に考えている人であればあるほど、気になるポイントかと思います。

　以下は、国土交通省の「令和元年度 住宅市場動向調査報告書」を元にした初めて住宅を取得した世帯主の平均年齢と平均世帯年収のグラフです。

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　世帯主の平均年齢は、物件の種類にもよりますが30代後半～40代が多くみられます。

　注文住宅と分譲戸建住宅では、半数近くが30歳代と大きな割合を占めています。世帯年収においては、おおむね600～800万円であることがわかります。

　平均の数値だけをみると「やはりある程度収入が高くないとマイホームは買えない」と思われがちですが、実はそうではありません。

　世帯年収400～600万円の層がどの住宅の種類にも高い割合で存在しているため、どの世帯年収層でもマイホームの購入は実現可能であると言えるでしょう。